Агентство недвижимости Сменикварти.ру в Самаре, Перми, Уфе, Нижнем Новгороде – возможность большого заработка или обман?

Решил оставить свой отзыв об этой компании в рубрике «Личный опыт» поскольку данная компания презентует себя в качестве почти самостоятельной работы с возможностью хорошего заработка. О  Смениквартиру.ру (www.smenikvarti.ru) услышал приблизительно в одно и то же время от коллеги, занимающегося поиском работы и столкнулся самостоятельно в процессе продажи квартиры. Таким образом, мне удалось узнать о работе этой компании с двух сторон и оценить кто и каким образом зарабатывает в «СмениКварти.Ру».

Агентство недвижимости «СмениКварти.Ру»  позиционирует себя как федеральную сеть, которая предоставляет возможность хорошего заработка для всех желающих работать на себя в сфере недвижимости. Работают в таких городах как Пермь, Самара, Нижний Новгород, Уфа, Энгельс, Саратов. Активно размещают вакансии на платных, но чаще бесплатных ресурсах. Вот их вакансии:

  • Менеджер по продажам
  • Менеджер по недвижимости
  • Специалист по недвижимости
  • Управляющий офисом, руководитель

Для каждой вакансии характерно очень хорошее зарплатное предложение (50 000 – 100 000 рублей/месяц) при минимальных требованиях к потенциальным  кандидатам.

Работа в агентстве недвижимости «СмениКварти.Ру»: что говорят на собеседовании

Риторика объявлений красноречиво свидетельствует о том, что вакансии предназначены для воодушевленных новичков. По крайней мере, новым сотрудникам обещают помощь опытного наставника в проведении первых сделок, регулярные тренинги, обучение с «нуля», карьерный рост и высокий доход. От кандидатов по факту ждут только желания работать.

В такие города как Уфа, Самара, Нижний Новгород, Саратов, Пермь ищут  управляющего офисом на зарплату 50 000 — 100 000 рублей.

Знакомый был на собеседовании в городе Самара, беседовал с Ксенией — руководителем самарского филиала.

Ксения, по всей видимости, жила (или живет) Перми, а в Самару приехала расширять филиальную сеть. Девушка молодая, амбициозная, уверенная. Рассказывает, что работать предстоит со сформированной базой объектов (якобы есть мифическая база владельцев квартир, которую они приобрели). В действительности, продавцов квартир они ищут также как и все остальные – на «Авито» и других ресурсах, где владельцы впервые выкладывают свое объявление. Специалист представляется клиентом, интересуется, кто размещал объявление: владелец или риэлтор и если оказывается, что продажей квартиры занимается сам собственник, то договаривается на встречу, обещая, что придет вместе с потенциальным покупателем на жилое помещение.

Дальше задачей менеджера по недвижимости является уговорить клиента подписать договор на сопровождение сделки купли-продажи. В общей сложности в число обязанностей управляющего офисом входит:

  • привлечение новых клиентов;
  • консультирование по операциям купли/продажи объектов недвижимости;
  • подготовка пакета документов;
  • проведение сделок;
  • подбор кадров.

Обещают, как уже было сказано выше, заработок 100 тысяч рублей и выше. Однако условия работы следующие:

  • официального трудоустройства нет;
  • при заключении сделки работнику остается 50% от общей суммы;
  • работаешь самостоятельно, только один раз в неделю общее собрание в офисе;
  • ты платишь 1000 рублей при устройстве за обучение и полученные уникальные знания (деньги не подотчетные).

Последний момент насторожил, поскольку устраиваться на работу за деньги мне кажется верхом абсурда. Учитывая огромный поток соискателей, можно предположить, что только на обучении за 1000 рублей потенциальных работников руководитель офиса делает не менее 100 000 рублей. О том, что это отдельное направление получения дохода агентством свидетельствует активная работа в социальных сетях по формированию определенной корпоративной культуры. Так, в группах размещаются совместные фотографии счастливых сотрудников, которые хвалятся своими супердоходами и демонстрируют командный дух. Вот, например, фотографии из группы СмениКварти.Ру Пермь, Саратов, Самара, Уфа, Нижний Новгород:

Риэлтор — клиент: особенности эксклюзивного договора на оказание услуг с агентством недвижимости «Сменикварти.ру

Минимальная сумма, на которую заключается договор по сопровождению сделки с владельцем недвижимости – 60 000 рублей. Из этих денег 50% положено риэлтору, а другие 50% остаются в агентстве.

Алгоритм работы специалиста по недвижимости примерно такой: он отслеживает «Авито» и другие доски объявлений на предмет появления информации о купле-продаже объектов, звонит владельцам и договаривается о встрече, целью которой является подписание так называемого «Эксклюзивного договора на продажу объекта недвижимости».

Эксклюзивный договор с агентством недвижимости «Сменикварти.ру» содержит следующие обязанности исполнителя (риэлтора):

  • консультации по вопросам купли-продажи;
  • поиск покупателя на объект;
  • размещение рекламы;
  • проведение переговоров;
  • заключение предварительного договора купли-продажи с покупателем и подготовка основного договора купли-продажи квартиры;
  • подготовка документов для сделки.

Владелец недвижимости в соответствии с эксклюзивным договором на куплю-продажу недвижимости обязуется:

  • предоставить копии правоустанавливающих документов на квартиру;
  • передать риэлтору информацию о существующих обременениях, если они есть;
  • не заключать аналогичных договоров с другими  агентствами недвижимости или частными риэлторами;
  • не искать клиентов самостоятельно, а если они появились, то передать всю информацию исполнителю.

Договор заключается сроком на 4 месяца.  При желании одна из сторон может прекратить действие договора, предварительно за 10 дней уведомив другого участника.  Исполнителем по договору является ООО «Траст Профит» (г. Пермь).

Вот образец договора на оказание услуг агентством недвижимости:

Если клиент заключает договор с представителем агентства, то от риэлтора можно ожидать следующих действий для поиска покупателей на недвижимость:

  • размещение рекламного баннера на внешнем фасаде здания;
  • размещение объявлений на досках объявлений;
  • также предлагают ваш вариант клиентам, обратившимся к ним для покупки квартиры или дома.

Поскольку это агентство набирает сотрудников на удаленной основе, то минусом  такого формата работы является  несогласованность деятельности представителей. Так, за 2 недели мне позвонили три риэлтора от агентства «Сменикварти.ру» и о существовании друг друга они ничего не знали.

Прибыльные бизнес-идеи

Константин Никольский

Анализатор

Агентство недвижимости Сменикварти.ру в Самаре, Перми, Уфе, Нижнем Новгороде – возможность большого заработка или обман?: 26 комментариев

  • Ноябрь 14, 2018 в 10:11 дп
    Permalink

    Автор статьи наверняка до сих пор и работу не нашел, и квартиру не продал. Прежде чем что-то критиковать и тем более публиковать — сначала попробуй! Все описанное выше — это вымысел из вашей головы, построенный на каких то догадках. А скорее всего -заказная статья от (конкурентов возможно), т.к. знаю. что компания развивается очень быстро в Самаре (слышал, что уже более 20 офисов).

    Ответ
  • Ноябрь 9, 2018 в 7:09 пп
    Permalink

    А есть кто то реально обманутый агентством? Оставили без денег, без квартиры? Не то что долго продавали и предлагали снизить цену. Если цена завышена, то желающих купить не будет и не важно сам хозяин торгует или риелтор. Кого обманули напишите!!! И главное кто. Конкретика важна. Иначе это просто нытьё неудачливого конкурента.

    Ответ
    • Ноябрь 15, 2018 в 12:22 пп
      Permalink

      Отличный комментарий

      Ответ
  • Сентябрь 12, 2018 в 5:04 дп
    Permalink

    Живем в Самаре. Продавали с мужем мою трехкомнатную квартиру и комнату мужа (в коммуналке), продавали сами через Авито. Позвонил некий Равиль, сказал, что хотел бы посмотреть нашу квартиру. Приехал, посмотрел, повосторгался, потом заявил, что он «специалист» агенства недвижимости «Смени квартиру», стал ее расхваливать, какая чудесная контора, от восторга чуть не задохнулся. Потом предложил заключить контракт. Долго махал у нас перед носом договором. Выпроводили. Потом все-таки подумали, может, попробовать. Вызвали его, сказали, что если он продаст нам комнату в коммуналке, то мы с ним и на квартиру договор заключим. услышав это, подскис, но договор достал. К слову сказать, за комнату стоимостью 600 000 запросил 60 000. В течение полугода вся его работа заключалась в присылании мужу каких-то левых распечаток со статистикой цен и гундении, что надо бы цену понизить (причем на его гонораре понижение цены никак не отразилось бы). Был послан. Через некоторое время появился еще один такой товарищ из той же шараги. Был послан вдогонку за первым. Через некоторое время начались звонки от клиентов, желающих посмотреть мою трешку. Муж срывался на показ, а, приезжая, людей не находил. Перезванивая «покупателю» выяснялось, что эта вшивая конторка втихаря выставила на продажу нашу квартиру (хотя никакого согласия на это мы, естественно, не давали), но при этом попутала адрес. так было несколько раз, теперь уточняем у звонящих, откуда информация. То есть, и покупателей дурят, и продавцам беспокойство доставляют. Очень хочется придти в этот гадюшник с кайлом и расхреначить там все к едрениной маме! Сажать таких надо пачками! Не связывайтесь, люди добрые!!! Не читайте хвалебных отзывов, написанных самими же мошенниками!!!!! Реально смешно читать восторженные отзывы самих же агентов, их там, видимо, учат только шарагу свою расхваливать ))))))))))))))

    Ответ
    • Январь 9, 2019 в 5:51 пп
      Permalink

      Согласен на 100%! Всё так и есть! Их риэлторы нас уже просто зае…и!

      Ответ
  • Сентябрь 4, 2018 в 9:14 дп
    Permalink

    За обучение в такси и на парикмахера выдают документы об окончании обучения.
    А в этом агентстве что выдают? Диплом об образовании? или что водительские права?
    Если намерены потом еще получать по 50% от сделки, учили бы бесплатно. А не этот бред приходишь на работу чтоб заработать а с тебя денег требуют!и не важно 50 руб или 1000 руб.

    Ответ
  • Июль 29, 2018 в 9:44 дп
    Permalink

    В агенство идут пробовать работать все подряд у кого есть желание заработать ,вопрос другой кто то может кто то нет ,это в любой сфере деятельности .
    Непонятно только почему агенты не приходят на показы своих же квартир,а потом ещё и игнорируют звонки ,и это не один раз ,нет заинтересованности помочь своему клиенту ?Что это за супер профессионалы …Некомпетентные ответы по телефону :а,что ,где ,я не знаю и т.д….
    Вот от таких выходок и складывается мнение .

    Ответ
  • Июль 17, 2018 в 11:08 дп
    Permalink

    Искала отзывы о работе этой конторы после того как ко мне попал в квартиру агент (он же «специалист по недвижимости»). Попал случайно. Я продаю квартиру самостоятельно, услугами агентств не пользуюсь (не вижу смысла). Этот (как уже потом оказалось) агент, напросился посмотреть квартиру (как покупатель). Ок. Пришел, минут десять ездил по ушам. Поняла, что это агент, а не покупатель, после того как он открыл свою папку с документами и начал тупо делать опись квартиры. Ради спортивного интереса стала наблюдать за ним… Еще 40 минут расспрашивал о квартире, собственниках, квартплате, ипотеке, ремонте, сколько времени продаю, по какой цене изначально и на сколько упала…. Короче выспросил всё до самых кишков. После всего этого на мой вопрос «а что вам собственно нужно?))» — «Ну как же! Вот я не скрываю, я от такой то конторы, предлагаю вам свои услуги…» А я вас просила?.. Приглашала?.. Нуждалась в ваших услугах?.. Всё это минимум настороджило, максимум — захотелось сразу послать. Не приятно. PS нашел меня через авито, начал втирать мне, что я неправильно продаю, и мне капец как нужна его помощь. (Нижний Новгород)

    Ответ
  • Июль 6, 2018 в 12:44 пп
    Permalink

    Я открою Вам тайну)))) . В др. агентствах берут от 3000-7000 р. за обучение))))))

    Ответ
    • Ноябрь 19, 2018 в 9:44 дп
      Permalink

      Конкретней, Яна, на счет «других агентств». Так что, открытие вашей «тайны» не состоялось…Увы

      Ответ
  • Июль 5, 2018 в 1:25 пп
    Permalink

    Компания Смени Кварти.ру на рынке уже более 2 лет и зарекомендовала себя как самый Честный, Порядочный и Ответственный работодатель, который безоговорочно поддерживает своих сотрудников и всегда за них горой!!! Я работаю в этой организации 2 года и такого сумасшедшего карьерного роста не видел нигде. Было трудно поверить, что за год можно выйти на уровень руководителя агентства недвижимости, но всё БОЛЕЕ ЧЕМ РЕАЛЬНО!))) Спасибо этой компании, что они появились на рынке Саратова. Приходите к нам работать!!!

    Ответ
    • Ноябрь 6, 2018 в 11:31 дп
      Permalink

      Иди проспись, сказочник! )))

      Ответ
  • Июль 4, 2018 в 7:06 пп
    Permalink

    У них на фото порядка 50 человек и у них размещены 5 городов из готовых в наждом городе не один офис есть вопрос как хватает людей на это все

    Ответ
  • Июнь 26, 2018 в 11:21 дп
    Permalink

    Заморочился ведь на целую статью!!!! Фотки сделал. Ты бы лучше на работу потратил это время!!! Полезного было бы больше.))))))

    Ответ
  • Июнь 19, 2018 в 7:08 дп
    Permalink

    Сходила к ним на собеседование. Все как пишут в статье. Учат нужной профессии недорого, всего за 1 000 руб учат целую неделю, где еще такие знания приобрести я не знаю. На парикмахера 15000 стоит обучение, и трудоустраивайся потом как хочешь, не берут ни куда. Реально растят себе кадры. После обучения сразу берут на работу. Учусь четвертый день, узнала много нового о профессии специалиста по недвижимости. Здесь реально можно зарабатывать. Обучают ребята, которые сами пришли в компанию и стали директорами офисов меньше чем за год. Все что говорят, можно проверить, встречалась с сотрудниками этого офиса, те кто работают по 2-3 месяца. Уже вышли на заработок по 60 000 в месяц, и говорят что старички, зарабатывают сильно больше этого. Завтра последний день обучения. И сразу в бой. Я не привыкла отступать, значит все у меня получиться. А слабаки пусть ноют, меньше народу, больше кислороду, и денег:)

    Ответ
    • Июль 14, 2018 в 2:25 пп
      Permalink

      вот дура наивная

      Ответ
    • Август 15, 2018 в 12:46 пп
      Permalink

      ждём от Вас комментария после окончания первой сделки

      Ответ
    • Ноябрь 6, 2018 в 11:35 дп
      Permalink

      Смешно… ))) Учат такой сложнейшей профессии, как риелтор, за 1000 руб. в течении недели… ))) Умереть — не встать… ))) Полгода до первого уровня только, и то, при условии правильного изначального курса и наличия опытного наставника. А чтобы стать настоящим риелторм — экспертом, нужно пройти путь в три года и не менее 60 сделок. Простите, но читать подобное просто смешно. )))

      Ответ
  • Июнь 14, 2018 в 5:00 дп
    Permalink

    О каком личном опыте пишет автор? Не работал, услугами не пользовался. Бабушка на лавочке возле дома имеет опята больше. Услышал звон и сам бежит звонить в колокольчик. Братуха, сходи поработай, потом пиши умные мысли. Про секс тоже многие расскащывают, мол больно, неприятно, а как попробуют, молчат, еще хотят. И не путать с наркотиками, от них умирают. А тут и зарабатывать дают и помощь в продаже и покупке оказывают. Да не за даром. А даром только люлей в подворотне дать могут! Да и то потом на врачей тратиться придется. Так что иди на завод чувак. Там оклад стабилен, и научат нахаляву. Там ждут таких как ты. Не желающих развиваться и думать о будущем и инвестировать в свое образование людей.

    Ответ
  • Июнь 14, 2018 в 4:37 дп
    Permalink

    А в такси чтобы идти работать надо на права сдать сначало 15-25000 руб. А чтобы стать индинером надо 5 лет в институте за 30000 в семестр отучиться, итого 300 000 руб. И ничего, идем и учимся. А тут аж 1000 руб, и из тебя, делают человека которого берут на работу, да книжка в магазине дороже стоит, о каком обогащении организации речь вообще ведет автор, помещение для обучение дороже снять в аренду. Что то не видел я ни одной организации в мире, где берут людей на работу, не обладающих набором определенных навыком и знаний. Хотя нет видел — уборщица и грузчик. Видимо автору статьи туда надо идти. Поделаем ему удачи и халявы в жизни!

    Ответ
  • Май 28, 2018 в 12:03 пп
    Permalink

    Спасибо! Остерегли от очередного лохотрона)))

    Ответ
    • Июнь 14, 2018 в 3:37 пп
      Permalink

      А в чем лохотрон? Вы когда в такси идете работать и там говорят надо на права выучиться, или на завод инженером идете, а там говорят в Вузе надо 5 лет оттрубить тоже всех таксистов и инженеров лохами считаете? А они далеко не 1000 заплатили. А тут обучают профессии за копейки. Так может лохи те кто не учатся, а предпочитают в ларьках и на рынках за копейки спину гнуть грузчиками. Зато стабильно, зато учиться не надо.

      Ответ
  • Май 22, 2018 в 1:51 пп
    Permalink

    Шарашкина контора и развод на лоха. Ни за что отдавать 1000 рублей-абсурд. Жаль,нет управы на таких.

    Ответ
  • Май 16, 2018 в 1:39 пп
    Permalink

    Работаю в агентстве»СмениКварти.ру» город Уфа, 1000 рублей—это не способ заработка, а «фильтр» , ранее было бесплатно и приходили абсолютно все, и из других агенств,и просто из-за любопытсва. Так же, было так,что тот кто дошел до сделки, емучто возвращалась та самая 1000. Поэтому тот, кому это надо действительно,понимают,что это не заработок! А плохие отзывы всегда писали и будут писать, а процент довольных людей гораздо больше,чем не довольных. И т.к. мы принимаем всех желающих, конечно,мы не можем на первоначальных этапах гарантировать порядочность специалиста. Главное,что руководители офисов и городов — это порядочные,честные и открытые люди! Всегда найдутся довольные и недовольные, поэтому этот отзыв написан не как желание доказать что то,а просто высказать свое мнение! Ну и конечно же, конкуренцию никто не отменял, поэтому проверяйте по делам, а не словам.
    Забыли указать еще то,что наше агенство никаким образом не накладывает штрафных санкций, нет авансов, предоплат, все по факту! Никакого обмана!

    Ответ
  • Апрель 29, 2018 в 3:09 пп
    Permalink

    По всей видимости, автор даже не догадывается, что в других агентствах действуют как то иначе.

    Ответ

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *